アパート経営で
悩んでいませんか？
アパート経営をしている方
- 空室が多く次の入居者がなかなか決まらない
- 突然入居者と連絡が取れなくなった
- 退去後の清掃やメンテナンスなどに手が回らない
- 管理業務が複雑で手が回らない
アパートを相続することに
なった方
- 相続が突然でどうしていいかわからない
- 相続したものの、遠くに住んでいるので不安
- 何かあったとき、修繕などの対応がすぐできない
- 管理の仕組みがわからず、手続きに手間取る
苫小牧でのアパート委託なら
アトリエラクタスにお任せください！
選ばれる理由
-
安心の
家賃保証空室時も家賃保証で収入を確保。
安定した経営をサポート。 -
修復時の
対応が早い建設部門があるため修繕、改装等も
自社施工で早期の対応が可能。 -
突然の
トラブルにも対応生活のトラブル、定期的な安否確認や
無断退去もサポート。 -
業務の自動化で
安定した管理体制業務の自動化に取り組み、
スムーズで安定した管理を実現。
受付時間／10:00～16:00
休業日／土・日曜日、祝日、他大型連休
選べる管理体制
苫小牧で経営するオーナー様に向けて、アトリエラクタスと保証会社が独自に管理体制を整えました。
必要なサービスだけを選択し受けることができます。
空室があっても安定経営
一棟まるごと家賃保証
保証会社の審査が通ればオーナー様と当社との間で
一棟まるごとの家賃保証契約が可能です。
- 安定した
家賃収入を確保 - 家賃滞納の
不安が解消 - 入居者との
直接契約不要 - 築年数が
古くてもOK - 集金督促業務が
不要 - 退去時の修繕費も
補償の対象上限は賃料の三か月分
※反社会的勢力の入居者がいる場合等、一部条件は不可となります。
大切な資産を守るために
建物保険
万が一に備えて、火災保険や地震保険などの保険への加入は重要です。
北海道にお住まいでないオーナー様の多くが水道凍結や配管の破損、又落雪による損害の補償などに関する保険が適用外になっております。
安心して資産運用できるよう、当社で確認、見直しを行い、必要に応じて提携の保険会社様をご紹介することも可能です。
※入居者様には別途保険に加入して頂いております。
入居中のトラブルに24時間365日対応
24時間安心サポートサービス
- 水周りのトラブルサポート
- カギのトラブルサポート
- 電気のトラブルサポート
- ガス・給湯器のトラブルサポート
- ガラスのトラブルサポート
- 建具のトラブルサポート
- 在宅確認サポート
スムーピングサービス
入居者様の孤独死や
無断退去を早期解決
死亡時の補償
入居者様の死亡時に発生する
損害を補償
外国人コールセンター
外国人入居者様の
入居から退去までをサポート
家財補償付帯商品
賃貸補償と家財保険が
セットになった商品
少額短期保険会社連携
無保険化の防止と
保険業務の軽減を実現
見守りライトサービス
電球を替える
さりげない見守りサービス
受付時間／10:00～16:00
休業日／土・日曜日、祝日、他大型連休
アトリエラクタスの
委託管理は
自動化で安心・迅速
アパート管理にはさまざまな業務が発生し、手間やコストがかかります。
当社では、オーナー様にとって、安心してアパート管理を委託していただけるよう
最新のシステムを活用した「管理業務の自動化」 に取り組んでいます。
| 一般的な 委託管理会社 |
アトリエラクタス |
|
|---|---|---|
| 業務 スピード |
手作業が多く 時間がかかる |
自動化により 迅速対応！ |
| 正確性 | 人的ミスの リスクあり |
システムによる 管理でミス削減！ |
| 効率化 | 手作業が多く 負担大 |
業務の合理化で 負担軽減！ |
| サービス 品質 |
担当者の 対応に依存 |
安定した 品質を維持！ |
| 紹介業者様 の信頼 |
業務遅延が 発生しやすい |
スムーズな取引で 信頼向上！ |
安定した管理体制を実現する
5つの自動化
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1.入居者募集時
空室確認・案内予約
オンライン化-
リアルタイム空室確認
空室状況をオンラインで即座に確認
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オンライン案内予約
24時間、どこからでも物件案内の
予約が可能 -
鍵の所在確認機能
鍵の場所をオンラインで簡単に確認
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-
2.申込・契約時
電子申込の
導入-
借主の手続きの簡素化
遠方でも来店せずにオンラインで
申込手続きが可能 -
申込情報のリアルタイム確認
申込内容をオンラインで即時に確認・管理
-
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3.契約・退去時
電子契約・
退去手続きの自動化-
契約業務を電子契約に改善
紙の契約書を廃止し、電子契約で
スムーズに手続き可能 -
退去手続きも電子化
退去手続きもオンラインで簡単に進行
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4.賃料管理
賃料回収と
送金業務の自動化-
賃料の入金を自動照合
入金情報が自動で反映され、消込作業を効率化
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保証会社との提携
滞納時には保証会社と提携し、迅速に自動請求が可能
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5.建物管理
修繕業務の
自動化-
一元管理で効率化
修繕依頼から完了までを一元管理
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修繕依頼がアプリで可能
入居者はアプリで簡単に修繕依頼が可能
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退去後の修繕を自動化
退去後の修繕業務（積算から施工まで）を自動化
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アトリエラクタスの将来ビジョン
オーナー様により安心できる委託・
安定した収益性を提供するため「業務の完全自動化」を目指しています。
受付時間／10:00～16:00
休業日／土・日曜日、祝日、他大型連休
アトリエラクタスについて
アトリエラクタス株式会社は北海道の苫小牧市にあり、投資物件の新築建設も行っている建設業、不動産業の総合企業です。業界において長年にわたり培ってきた知識・経験・人脈を活かし、アパート経営でお悩みの方をサポートします。
| 商号 | Atelier RacTas Co.,Ltd（ アトリエラクタス株式会社 ） |
|---|---|
| 本社 | 〒059-1275 北海道苫小牧市字錦岡495番地の1296 TEL.（0144）84-7020 FAX.（0144）84-1513 |
| 代表者 | 代表取締役社長 佐々木 拓二 |
| 事業内容 | 住宅のデザイン／設計／建設業一式 |
| 設立 | 平成25年12月20日 |
| 資本金 | 20,000,000円 |
委託管理の流れ
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契約のご相談
現在の入居状況や物件について
お聞かせください。
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経営方針の決定
どのように管理や
運営をするか決めます。
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お見積り
委託に伴う費用を
お見積りします。
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契約の締結
管理委託契約を
締結します。
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管理スタート
締結後、当社による
管理を開始します。
